Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 564 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1946
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Eindstraat 56

5151 AE, Drunen (Noord-Brabant)

Voel je thuis
deze woning aan de eindstraat springt meteen in het oog. het betreft namelijk een oud wachtershuisje uit de tijd dat het halve zolenlijntje nog een spoorlijn was en er treinen reden tussen waalwijk en drunen. een stukje prachtige geschiedenis in drunen dus...
ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een werkelijk sublieme plek in drunen? dan is dit je kans. gelegen in het buitengebied van het brabantse drunen, op korte afstand van waalwijk en met goede uitvalswegen (a59) in de buurt. de goed afgewerkte woning biedt volop rust en groen rondom. een thuis met ruimte in overvloed. met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde van het huis, én een heerlijk groot perceel met veel privacy, kun je al je woonwensen afvinken. een sfeervolle woning, en alle reden om een bezichtiging in te plannen!

welkom
parkeer je auto op eigen terrein rondom het huis – hier is ruimte voor maar liefst 8 tot 12 auto’s. via de hal kom je direct op de woonverdieping, waar zich onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet bevinden.

wonen, koken en douchen
samenkomen doe je in de royale woonkamer met sfeervolle gaskachel of op een van de vele terrassen die deze woning rijk is. hier kun je heerlijk genieten van gezelschap, of juist de rust. de woonkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen – ooit was het immers noodzakelijk om goed zicht op het spoor te hebben. je kijkt uit op het groen in alle richtingen.
de wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. we lopen door naar de landelijke keuken aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot de badkamer met wastafel en ruime douche.
de halfopen keuken heeft een warme, landelijke uitstraling door de houten kasten en het lichte werkblad. je vindt hier een 4-pits gaskookstel en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de ruime kelder als de badkamer.

slapen en dromen
via de trap bereik je de bovenverdieping. vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en draaikiepramen. de badkamer bevindt zich op de begane grond.

tuinieren, zonnen en genieten
hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen rondom de woning dankzij de royale tuin met meerdere terrassen. een klein deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente – hierover kunnen we in overleg passende afspraken maken.

dit is wonen in een historische wachterswoning langs de halve zolenlijn, waar woondromen werkelijkheid worden. we nemen graag de tijd om je dit unieke gevoel zelf te laten ervaren.

wat je verder nog moet weten:
• energielabel c
• rust, ruimte en veel groen rondom
• volledig dubbel glas met houten kozijnen
• drie slaapkamers
• badkamer met douche en wastafel op de begane grond
• groot terras op het zuiden met uitzicht over weilanden en natuur
• slechts 1 minuut van de a59, 5 minuten van waalwijk en 12 minuten van ’s-hertogenbosch

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
19-06-2025
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompact hre28/24 a combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Drunen

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 19-06-2025

Stroomverbruik per jaar

4270 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drunen)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drunen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Totaal aantal inwoners
12725 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
31%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Drunen

Cijfers voor postcodegebied 5151

Adressen per km²
1478
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 5151 Gemeente kaart heusden

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

Contactgegevens:

Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs: 0416 745 300

Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Reviews Homi Makelaars

Eindstraat 56, Drunen

€ 645.000 k.k. - Beschikbaar