Wohneinheitenfläche
Um 90 m²
Grundstücksfläche
Um 564 m²
Baujahr
Baujahr 1946
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Eindstraat 56

5151 AE, Drunen (Noord-Brabant)

Fühle dich zu Hause
Diese Wohnung in der Eindstraße fällt sofort ins Auge. Es handelt sich nämlich um ein altes Wärterhäuschen aus der Zeit, als das Halve Zolenlijntje noch eine Bahnlinie war und Züge zwischen Waalwijk und Drunen verkehrten. Also ein Stück wunderschöne Geschichte in Drunen...

Suchst du nach einem einzigartigen Haus an einer wirklich atemberaubenden Lage in Drunen? Dann ist dies deine Gelegenheit. Gelegen im Vorort von Drunen in Brabant, in der Nähe von Waalwijk und mit guter Anbindung (A59). Die gut ausgestattete Wohnung bietet reichlich Ruhe und Grün umgeben. Ein Zuhause mit viel Platz. Mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche an der Rückseite des Hauses sowie einem wunderbar großen Grundstück mit viel Privatsphäre kannst du all deine Wunschvorstellungen erfüllen. Eine stimmungsvolle Wohnung und ein guter Grund, eine Besichtigung zu planen!

Siehe auch auf eendstraat56.nl/

Willkommen
Parken Sie Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück um das Haus herum – hier gibt es ausreichend Platz zum Parken. Über die Diele gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, wo sich u. a. die Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette befinden.

Wohnen, kochen und duschen
Die Treffen finden Sie in der repräsentativen Wohnzimmer mit einer stimmungsvollen Gasfeuerstelle oder auf einem der vielen Terrassen, die dieses Haus zu bieten hat. Hier können Sie sich köstlich von Gesellschaft oder Ruhe erfreuen. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet dank der vielen Fenster – einst war es ja notwendig, einen guten Blick auf den Bahnhof zu haben. In jede Richtung bietet Ihnen das Haus grüne Aussichten.
Die Wände sind glatt verputzt und auf dem Boden liegt Laminat. Wir gehen weiter in die landstädtische Küche an der Rückseite, die auch Zugang zur Badewanne mit Waschbecken und geräumiger Dusche bietet.
Die halboffene Küche hat durch die hölzernen Schränke und das helle Arbeitsblatt eine warme, ländliche Ausstrahlung. Hier finden Sie ein 4-blasiges Gasherd sowie eingebaute Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaubackofen. Ideal für Leidenschaftliche Köche! Es gibt auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemütliche Dinners mit Freunden und Familie. Von der Küche aus gelangt man sowohl in den geräumigen Keller als auch ins Badezimmer.

Schlafen und träumen
Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Von der Galerie haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, alle mit Holzfensterläden ausgestattet, die Doppelfensterscheiben und Drehkippfenster enthalten. Der Badezimmerbereich befindet sich im Erdgeschoss.

Gärtnern, sonnen sich und genießen
Hier kann man optimal von Ruhe und Grün in der Umgebung des Hauses profitieren, dank der großzügigen Gartenanlage mit mehreren Terrassen. Ein kleiner Teil des Gartens ist in Pacht bei der Gemeinde – darüber können wir im Gespräch angemessene Vereinbarungen treffen.

Das ist Wohnen in einer historischen Wachthauswohnung entlang der Halve Zolenlijn, wo Wohnträume Wirklichkeit werden. Wir nehmen gerne die Zeit, damit Sie dieses einzigartige Gefühl selbst erleben können.

Was,:
• Ruhe, Raum und viel Grün in der Umgebung
• Vollstreckendes Doppelglas mit holzernen Fensterläden
• Drei Schlafzimmer
• Badewith Waschbecken und Dusche im Erdgeschoss
• Großes Grundstück im Süden mit Blick auf Weideland und Natur
• Garage und großer Schuppen
• Energiezeichen F
• Nur 1 Minute von der A59, 5 Minuten von Waalwijk und 12 Minuten von ‚s-Hertogenbosch

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
625.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1946
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
90 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger eingebautes Raum
11 m²
Außenbereich
22 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Doppelwaschbecken, Waschtisch, Duscheinlauf
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Lüftung, Außensonnenschutz, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
19-06-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kompakt HRE28/24 A Combikessel, gebaut 2017 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, freier Blick
Garten
Garten umgeben
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Gesamtbevölkerungszahl
12725 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
23%

Haushalte von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Wohnungen vor 1945
5%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
21%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
31%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
21%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 284.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Adressen pro Quadratkilometer
1478
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 5151 Gemeente kaart heusden

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

Kontaktinformationen:

E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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Reviews Homi Makelaars

Eindstraat 56, Drunen

625.000,- EUR - Verfügbar