- Wohneinheitenfläche
- Um 90 m²
- Grundstücksfläche
- Um 564 m²
- Baujahr
- Baujahr 1946
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Diese Wohnung in der Eindstraße fällt sofort ins Auge. Es handelt sich nämlich um ein altes Wärterhäuschen aus der Zeit, als das Halve Zolenlijntje noch eine Bahnlinie war und Züge zwischen Waalwijk und Drunen verkehrten. Also ein Stück wunderschöne Geschichte in Drunen...
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een werkelijk sublieme plek in Drunen? Dan is dit je kans. Gelegen in het buitengebied van het Brabantse Drunen, op korte afstand van Waalwijk en met goede uitvalswegen (A59) in de buurt. Een thuis met ruimte in overvloed. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde van het huis, én een heerlijk groot perceel met veel privacy, kun je al je woonwensen afvinken. Een sfeervolle woning, en alle reden om een bezichtiging in te plannen!
kijk ook op eindstraat56.nl
Willkommen
Parken Sie Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück um das Haus herum – hier gibt es ausreichend Platz zum Parken. Über die Diele gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, wo sich u. a. die Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette befinden.
Wohnen, kochen und duschen
Die Treffen finden Sie in der repräsentativen Wohnzimmer mit einer stimmungsvollen Gasfeuerstelle oder auf einem der vielen Terrassen, die dieses Haus zu bieten hat. Hier können Sie sich köstlich von Gesellschaft oder Ruhe erfreuen. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet dank der vielen Fenster – einst war es ja notwendig, einen guten Blick auf den Bahnhof zu haben. In jede Richtung bietet Ihnen das Haus grüne Aussichten.
Die Wände sind glatt verputzt und auf dem Boden liegt Laminat. Wir gehen weiter in die landstädtische Küche an der Rückseite, die auch Zugang zur Badewanne mit Waschbecken und geräumiger Dusche bietet.
De halfopen keuken heeft een warme, landelijke uitstraling door de houten kasten en het lichte werkblad. Je vindt hier een 4-pits gaskookstel en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de ruime kelder als de badkamer.
Schlafen und träumen
Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Von der Galerie haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, alle mit Holzfensterläden ausgestattet, die Doppelfensterscheiben und Drehkippfenster enthalten. Der Badezimmerbereich befindet sich im Erdgeschoss.
Gärtnern, sonnen sich und genießen
Hier kann man optimal von Ruhe und Grün in der Umgebung des Hauses profitieren, dank der großzügigen Gartenanlage mit mehreren Terrassen. Ein kleiner Teil des Gartens ist in Pacht bei der Gemeinde – darüber können wir im Gespräch angemessene Vereinbarungen treffen.
Das ist Wohnen in einer historischen Wachthauswohnung entlang der Halve Zolenlijn, wo Wohnträume Wirklichkeit werden. Wir nehmen gerne die Zeit, damit Sie dieses einzigartige Gefühl selbst erleben können.
Toekomst plannen
In de directe nabijheid wordt hard gewerkt aan een betere ontsluiting van Drunen (en Waalwijk). Dit project heet Gebiedsontwikkeling Oostelijke Langstraat, kortweg GOL. Dit heeft invloed om de omgeving. Zo wordt de Eindstraat afgesloten voor doorgaand verkeer, dus die wordt rustiger. Tussen de woning en de snelweg wordt de Spoorlaan doorgetrokken om het verkeer uit Drunen naar naar nieuwe op-afrit van de snelweg te leiden. De laatste 2 foto’s geven een situatie schets van de toekomstige situatie. Zie ook oostelijkelangstraat.nl voor meer info.
Was,:
• Ruhe, Raum und viel Grün in der Umgebung
• Vollstreckendes Doppelglas mit holzernen Fensterläden
• Drei Schlafzimmer
• Badewith Waschbecken und Dusche im Erdgeschoss
• Großes Grundstück im Süden mit Blick auf Weideland und Natur
• Garage und großer Schuppen
• Energiezeichen F
• Nur 1 Minute von der A59, 5 Minuten von Waalwijk und 12 Minuten von ‚s-Hertogenbosch
Übertrag
- Verhandlungspreis
- € 598.000 k.k.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1946
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 11 m²
- Außenbereich
- 22 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 2 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Doppelwaschbecken, Waschtisch, Duscheinlauf
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Lüftung, Außensonnenschutz, natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- F
- Energietag-Register
- 19-06-2025
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas kompakt HRE28/24 A Combikessel, gebaut 2017 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, freier Blick
- Garten
- Garten umgeben
- Lage des Gartens
- Zugänglich über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Einzelfernsehen
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra
- Isolation
- Keine Isolation
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 23-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Gesamtbevölkerungszahl
- 12725 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 22%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 23%
Haushalte von Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Einpersonig ohne Kinder
- 28%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 63%
Haushalte von Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
Wohnungen in Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Wohnungen vor 1945
- 5%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 21%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 31%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 21%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 6%
Wohnungen in Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 284.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Drunen
Zahlen für Postleitzahl-Region 5151
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1478
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatKontakt aufnehmen
Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend
Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.
Kontaktinformationen:
E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs:0416 745 300
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