- Woonoppervlakte
- Circa 90 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 564 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1946
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Deze woning aan de Eindstraat springt meteen in het oog. Het betreft namelijk een oud wachtershuisje uit de tijd dat het Halve Zolenlijntje nog een spoorlijn was en er treinen reden tussen Waalwijk en Drunen. Een stukje prachtige geschiedenis in Drunen dus...
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een werkelijk sublieme plek in Drunen? Dan is dit je kans. Gelegen in het buitengebied van het Brabantse Drunen, op korte afstand van Waalwijk en met goede uitvalswegen (A59) in de buurt. De goed afgewerkte woning biedt volop rust en groen rondom. Een thuis met ruimte in overvloed. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken aan de achterzijde van het huis, én een heerlijk groot perceel met veel privacy, kun je al je woonwensen afvinken. Een sfeervolle woning, en alle reden om een bezichtiging in te plannen!
kijk ook op eindstraat56.nl/
Welkom
Parkeer je auto op eigen terrein rondom het huis – hier is genoeg ruimte om je auto te parkeren. Via de hal kom je direct op de woonverdieping, waar zich onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet bevinden.
Wonen, koken en douchen
Samenkomen doe je in de royale woonkamer met sfeervolle gaskachel of op een van de vele terrassen die deze woning rijk is. Hier kun je heerlijk genieten van gezelschap, of juist de rust. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen – ooit was het immers noodzakelijk om goed zicht op het spoor te hebben. Je kijkt uit op het groen in alle richtingen.
De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. We lopen door naar de landelijke keuken aan de achterzijde, die tevens toegang biedt tot de badkamer met wastafel en ruime douche.
De halfopen keuken heeft een warme, landelijke uitstraling door de houten kasten en het lichte werkblad. Je vindt hier een 4-pits gaskookstel en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de ruime kelder als de badkamer.
Slapen en dromen
Via de trap bereik je de bovenverdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en draaikiepramen. De badkamer bevindt zich op de begane grond.
Tuinieren, zonnen en genieten
Hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen rondom de woning dankzij de royale tuin met meerdere terrassen. Een klein deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente – hierover kunnen we in overleg passende afspraken maken.
Dit is wonen in een historische wachterswoning langs de Halve Zolenlijn, waar woondromen werkelijkheid worden. We nemen graag de tijd om je dit unieke gevoel zelf te laten ervaren.
Wat je verder nog moet weten:
• Rust, ruimte en veel groen rondom
• Volledig dubbel glas met houten kozijnen
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douche en wastafel op de begane grond
• Groot terras op het zuiden met uitzicht over weilanden en natuur
• Garage en ruime schuur
• Energielabel F
• Slechts 1 minuut van de A59, 5 minuten van Waalwijk en 12 minuten van ’s-Hertogenbosch
Overdracht
- Vraagprijs
- € 645.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1946
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 564 m²
- Inhoud
- 371 m³
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Externe bergruimte
- 22 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 19-06-2025
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kompact hre28/24 a combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Drunen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 19-06-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Drunen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Drunen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Totaal aantal inwoners
- 12725 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Woningen voor 1945
- 5%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 31%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 21%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 284.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Drunen
Cijfers voor postcodegebied 5151
- Adressen per km²
- 1478
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Drunen
Drunen is een plaats in de gemeente Heusden in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is gelegen in De Langstraat, een streek van oudsher bekend om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen was vanaf 1813 een zelfstandige gemeente. Ze omvatte ook het gehucht Giersbergen en de bouwhoeven Fellenoord, Klinkaert en (het inmiddels afgebroken) Pestert. In 1935 werd het kerkdorp Elshout toegevoegd. Op 1 januari 1997 zijn Drunen, Vlijmen en Heusden opgegaan in de fusiegemeente Heusden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatContact opnemen
Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.
Contactgegevens:
Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs: 0416 745 300

Nieuwste reviews
-
van Duvenvoordestraat 26
Het contact met de makelaar was prima en verliep goed. Een makelaar die het zeker het overwegen waard is.
-
Samantha Heesbeen
Vriendelijke makelaar, luisterde goed naar onze wensen en was erg behulpzaam. Het huis was snel verkocht. Ik zou Homi makelaars zeker aanrad...
-
Offenbachplantsoen 32
In onze situatie en de tijdsdruk hadden de handelingen van communicatie en exposure iets beter gekunnen.Buiten dat een prettige samenwerking...